Edistyksellinen tekoälypalvelu tuo varmuutta ja läpinäkyvyyttä päätöksentekoon kiinteistöalalla
Alma Property Insights -tiimin kehittämä Asuntopuntari on ollut kiinteistöliiketoiminnan ammattilaisten käytössä lähes neljä vuotta. Tämä satoihin eri koneoppimismalleihin pohjautuva palvelu tarjoaa tarkkoja hinta-arvioita myytäville ja vuokrattaville asunnoille ympäri Suomea. Edistyksellisiä koneoppimismalleja hyödyntämällä Asuntopuntari varmistaa hyvän ennustetarkkuuden, vain noin 5 % mediaanivirheen myyntihinta-arvioissa ja 3 % vuokrahinta-arvioissa.
Asuntopuntari ei ainoastaan yksinkertaista hinnoitteluprosessia, vaan tarjoaa myös näkemyksiä mahdollisista kohteeseen liittyvistä riskitekijöistä. Palvelu on laajasti käytössä eri kiinteistöalan ammattilaisten keskuudessa, auttaen heitä tekemään parempia päätöksiä, mutta myös suoraviivaistamaan arjen prosesseja. Tämä osoittaa innovaatioiden ja asiakasyhteistyön merkityksen tekoälyyn pohjautuvien prosessiratkaisujen kehittämisessä.
Asuntopuntarin taustalla satoja koneoppimismalleja
“Asuntopuntari on monimutkainen datatuote. Koneoppimismallimme ovat niin sanottuja mustia laatikoita, mikä tarkoittaa, että ne antavat tuloksia selittämättä, miten ne päätyivät tiettyyn johtopäätökseen. Olemme ratkaisseet tämän haasteen luomalla selkotekoälyllä selittävyyttä hinta-arvioille ja näin rakentaneet luotettavuutta ennustemallien tuottamiin arvioihin läpinäkyvyyden kautta”, kertoo Aaro Hassinen, Property Insightsin AI & Data Development Lead.
Asuntopuntarin arkkitehtuuri on monimutkainen ja kehittynyt vuosien varrella. Datan käsittelymallit käsittelevät yli 2 miljoonaa Etuovi.com- ja Vuokraovi.com-ilmoitusta, joita hyödynnetään noin 200 koneoppimismallin kouluttamiseen. Nämä mallit yhdistetään tuottamaan yksi tarkka arvio sekä ennuste tulevaisuuden hintakehityksestä. Tämä prosessi on mahdollistanut Asuntopuntarin saavuttamaan yhden parhaista tarkkuuksista kilpailijoihin verrattuna.
Tiivis yhteistyö asiakkaiden kanssa
Yksi Asuntopuntarin menestyksen avaintekijöistä on tiivis yhteistyö asiakkaiden kanssa. Tiimi kerää jatkuvasti alan tietoa ja pyrkii ymmärtämään syvällisesti asiakkaidensa prosesseja. “Yleisesti ottaen teemme tiivistä yhteistyötä asiakkaidemme kanssa, jotta ymmärtäisimme mahdollisimman hyvin asiakkaidemme tarpeita ja arjen haasteita. Vain siten voimme luoda aidosti lisäarvoa tuottavia ratkaisuja, jotka integroituvat saumattomasti osaksi asiakkaidemme liiketoimintaprosesseja,” Hassinen selittää.
Asuntopuntarin läpinäkyvyys ja selkeys ovat auttaneet voittamaan asiakkaiden luottamuksen. Palvelu kertoo avoimesti käyttäjälleen hinta-arvion tarkkuuden ja virhemarginaalin, sekä avaa selkeästi niitä muuttujia, jotka vaikuttavat eniten hinta-arvioon. Lisäksi Asuntopuntarin ennustemallien kyvykkyyttä seurataan jatkuvasti ja asiakkaille on mahdollista toimittaa tämän pohjalta säännöllisesti validointiraportteja, jotta he voivat olla varmoja, että mallit performoivat vaaditulla tasolla ja ovat ajan tasalla.
Asuntopuntari on tuonut merkittäviä tuloksia asiakkailleen. Useat suuret asiakkaat käyttävät palvelua päivittäisissä prosesseissaan, ja monet ovat saavuttaneet odotettua korkeampia kiinteistöhintoja Asuntopuntarin antamien arvioiden ansiosta. “Lopulta paras tapa mitata koneoppimismalleja on ottaa ne käyttöön reaalimaailmassa ja nähdä, miten ne toimivat,” Hassinen toteaa.
Asuntopuntari jatkuvassa kehityksessä
Property Insights -tiimi jatkaa kehitystyötään ja tuo uusia ominaisuuksia Asuntopuntariin sekä muuhun palveluvalikoimaan. Tällä hetkellä tiimi työskentelee muun muassa uuden aikasarjojen ennustemallin parissa, joka ennustaa eri alueiden tai postinumeroalueiden tulevaa kysyntää. Lisäksi tiimi tuo energialuokan luokittelumallin Asuntopuntariin ja aloittaa remonttivajeen ja sen kustannusten arviointimallin kehittämistä.
Alma Property Insights on onnistunut vakuuttamaan B2B-asiakkaat datan ja ennusteiden läpinäkyvyydellä, ja Asuntopuntari on tästä erinomainen esimerkki. Innovaatioiden ja asiakasyhteistyön avulla tiimi on luonut luotettavan ja arvostetun työkalun, joka auttaa kiinteistöliiketoiminnan ammattilaisia saavuttamaan parhaat mahdolliset tulokset.
