Kotitalouksien ja taloyhtiöiden lainoihin rajoituksia heinäkuun 2023 alussa
Uudet asuntolainat pitää jatkossa maksaa takaisin enintään 30 vuodessa. Uusi lainsäädäntö tuo rajoituksia myös taloyhtiöiden lainoihin. Tasavallan presidentti vahvisti lait 16.2.2023.
Uudistuksen tavoitteena on hillitä kotitalouksien velkaantumista. Lait tulevat voimaan heinäkuun alussa.
Keskeisimmät muutokset:
- Uusien asuntolainojen takaisinmaksuaika saa olla enintään 30 vuotta.
- Taloyhtiölainat voivat olla uudisrakentamisessa enintään 60 prosenttia myytävien asuntojen velattomasta hinnasta.
- Taloyhtiölainojen takaisinmaksuaika saa olla uudisrakentamisessa enintään 30 vuotta. Lyhennysvapaita ei voi olla ensimmäisinä viitenä vuotena rakennuksen valmistumisesta paitsi ensimmäisen vuoden aikana.
Säännöissä on kuitenkin joustonvaraa niin, että pankki voi esimerkiksi poiketa enimmäistakaisinmaksuajasta kymmenessä prosentissa luotonannosta. Myös maksujärjestelyt ovat mahdollisia. Lainsäädäntö ei sisällä tulosidonnaista enimmäisvelkasuhdetta eli niin sanottua velkakattoa.
Lähde: valtiovarainministeriön tiedote.
Juridiikan ajankohtaiset
Juridiikan ajankohtaiset on sisältöpalvelu juridiikan asiantuntijoille. Palvelu kokoaa yhteen kiinnostavimmat aiheet ja ilmiöt eri oikeudenaloilta: julkaisemme uutisia, artikkeleita, oikeustapauskommentteja, säädös- ja tapauskoosteita sekä Juridiikkaa lyhyesti -kirjoituksia ja -videosisältöjä. Tilaamalla palvelun uutiskirjeen saat uusimmat sisällöt sähköpostiisi joka arkipäivä.
Aiheeseen liittyvää
KKO antoi maakaaren mukaista kirjaamismenettelyä koskevan ennakkopäätöksen
KKO antoi ennakkopäätöksen kuittauksen edellytyksistä