Raksa jaksaa – vihreän siirtymän hankkeet tarjoavat haasteita sekä insinööreille että juristeille

Boreniuksen uuden osakkaan Emma Niemistön vetämä projekti- ja rakennusjuridiikan tiimi vahvistaa asianajotoimiston nyt lähes parinkymmenen juristin joukkoa, joka työskentelee kiinteistö-, infra- ja energiatoimialan parissa. Työparina Niemistöllä on counsel Kiira Björkroth. Parivaljakko siirtyi Boreniukselle Asianajotoimisto Merilammelta, jossa he työskentelivät reilut viisi vuotta yhdessä.

Niemistö aloitti opintonsa aikoinaan Teknillisessä korkeakoulussa Otaniemessä ja erikoistui rakentamistalouteen.
– Diplomi-insinöörin tutkintoni oli melko kaupallinen, eli tuotantotaloutta rakentamisen maustein. Rakennuttamisen ja projektinjohdon painotus on noilta vuosilta tärkein oppini ja auttaa asiakkaita sparratessa. Pari vuotta TKK-opintoja suoritettuani olin ehtinyt jossakin määrin oivaltaa projektiteollisuuden tukitarpeita juridiikan saralla. Kun hain tuossa vaiheessa opiskelemaan myös oikeustieteelliseen tiedekuntaan, tiesin haluavani syventyä tähän osaamisalueeseen.

Työskenneltyään opiskeluaikana isossa rakennusyhtiössä inssihattu päässä ja lakiasiainosastonkin tukena, Niemistö aloitti asianajouransa Castrén ja Snellmanilla. Sieltä hän siirtyi osakkaaksi Merilammelle vetämään rakennusjuridiikan praktiikkaa ja rekrytoi työparikseen Kiira Björkrothin.

– Olin ajautunut rakennusoikeuden pariin jo oikeustieteen opintojeni aikana, kun työskentelin parissa asianajotoimistossa harjoittelijana. Päädyin tuolloin tekemään enenevässä määrin rakennusoikeudellisia juttuja ja valmistumiseni aikaan oli jo selvää, että tulisin tekemään töitä pääasiallisesti tämän tyyppisten toimeksiantojen parissa, Björkroth kertoo.

Juristikaksikon työpöydältä löytyy suuria rakennushankkeita ja teollisuuden projekteja. Työn painotuksena on yhä enemmän myös vihreän siirtymän mukanaan tuomien investointien neuvonantoa.
– Olemme tarjonneet aina koko hankkeen elinkaarta palvelevaa tukea: sopimusten laatimisen, rakentamisen aikaisen ongelmatilanteiden ratkomisen ja asiakkaan etujen valvomisen kautta tarvittaessa riidanratkaisuun asti. Juristi pitäisikin nähdä mahdollistajana hankkeen valmisteluvaiheessa, ja oikeuksien turvaajana toteutusvaiheessa, Niemistö toteaa.

Toki molemmat toimivat myös asiamiehinä erimielisyystilanteissa. Niemistö toimii lisäksi välimiehenä toimialan riidoissa.
– Rakentamista ja teollisia investointeja leimaavat suuret taloudelliset intressit, joten riidoilta ei voi aina välttyä. Järkevät osapuolet ja advokaatit panostavat kuitenkin ensisijaisesti neuvotteluun ja vaihtoehtoisiinkin riidanratkaisukeinoihin, hän korostaa.
– Meillä on ollut onneksemme mahdollisuus toimia sekä tilaajien että urakoitsijoiden puolella pöytää, mikä tuo monipuolisuutta projektin eri osapuolten intressien ymmärtämiseen, lisää Björkroth.

Suomen markkinoille virtaa paraikaa huomattava määrä vihreän siirtymän investointeja ja panostuksia uusiutuviin energiamuotoihin.
– Boreniuksen asiakkaat tekevät jo sijoituksia muun muassa tuulivoimaan, aurinkoenergiaan ja esimerkiksi akkuvarastoihin. Myös ensimmäisiä vetytalouden hankkeisiin liittyviä liidejä on jo nähty. Töitä tulee varmasti riittämään sekä meillä, että projekteja toteuttavilla tekijöillä, Niemistö sanoo.

Mitä enemmän projekteihin liittyy uutta teknologiaa, sitä enemmän ne tuovat kompleksisuutta sopimusehtoihin. Kun valmiita malleja ei ole, ja monesti vihreän valon saaminen toteutukseen linkittyy myös pankkien arviointiin rahoitettavuudesta, vaativat haastavat projektit pitkää pinnaa neuvotteluihin. Asiakkaat tarvitsevatkin parivaljakon mukaan laajempaa neuvonantoa isoissa investointihankkeissa, kuin perinteisissä kotimaisissa rakennusprojekteissa.

– Jos kärjistän, niin fokus siirtyy näissä toimeksiannoissa pelkkien seinien tai yksinkertaisten rakenteiden sijaan teknologia- ja järjestelmätoimitusten moninaisiin nyansseihin. Kun tehdään strategisen investointihankkeen vastuukysymysten sekä menettelytapamääräysten harkintaa, se vaatii aivan uudenlaista oppimisloikkaa myös asiakkaan päätöksentekijöiltä ja projektihenkilöstöltä, taustoittaa Niemistö.

Hänen mukaansa jo globaalistikin on tiedostettu, että suurin pullonkaula tulee oletettavasti liittymään projektiteollisuuden osaajapulaan, kun valtava määrä investointeja virtaa markkinoille, mutta samalla vaivaa akuutti resurssivaje.

Boreniuksen rakennustiimi onkin kouluttanut monessa hankkeessa projektihenkilöstöä siitä, mitä sopimus edellyttää töiden toteuttamisen aikana.
– Yksinkertaistettuna työmme on osa riskienhallintaa ja tavoitteemme sama kuin projektihenkilöstölläkin: hankkeen mahdollisimman häiriötön läpivienti. Perusedellytys on tuolloin se, että tekijäorganisaatio tietää, mitä menettelytapoja sopimus edellyttää, ja pystyy reagoimaan nopeasti toteutuksen aikana eteen tuleviin muutostilanteisiin. Tässä me pyrimme olemaan mahdollisimman hyvin avuksi, työpari kiteyttää.

Emma Niemistö harrastaa vapaa-ajallaan matkailua ja taidetta. Hän palaa säännöllisin väliajoin etenkin Müncheniin, joka muodostui vaihto-opiskelun ajoista lähtien henkiseksi kakkoskodiksi, sekä Sydneyhin.
– Taideharrastus on minulle jo pieni obsessio. Kerään etenkin suomalaisten nuorten naistaiteilijoiden teoksia. Piipahdan usein kohtalokkaasti ”vähän vaan katselemassa” esimerkiksi Helsinki Contemporaryn tai Galerie Forsblomin näyttelyitä, hän naurahtaa.

Kiira Björkrothille on urheilu kaikki kaikessa. Kun hän pääsee treenaamaan, haihtuvat stressi ja työhuolet.
– Koripallo oli perheeni yhteinen laji. Isä, isoveljeni, pikkusiskoni ja minä olemme kaikki aikoinaan pelanneet ja valmentaneet Topolassa, joka on Lauttasaaren oma koripalloseura.

Björkroth kertoo esihenkilönsä innoittamana tutustuneensa itsekin enemmän taiteeseen. Tällä saralla parivaljakko kävikin äskettäin työmatkallaan shoppailemassa Berliinissä, missä suomalaisvetoinen Galleria Snow teki vaikutuksen: pohjoismaisten taiteilijoiden kavalkadista löytyi molemmille tuliaisena Niina Lehtonen-Braunin teokset.
– Monesti taidehankinnat liittyvät itselläni tiettyihin virstanpylväisiin. Nuo ostokset ovat meillä kummallakin työhuoneissamme muistona, Niemistö sanoo.

Syntymävuosi: 1988
Tutkinnot ja arvonimet: OTM, asianajaja
Yliopisto ja valmistumisvuosi: Helsingin yliopisto, 2014
Lempioikeudenala: Rakennusoikeus
Guru: Michael Jordan
Jos ei olisi juristi, olisi: Personal trainer tai lasten koripallovalmentaja
Motto: ”Raksa ei nuku.”

Suosittelen
Kirja: Kestosuosikki Sinuhe egyptiläinen
Laulu: Abba: Dancing Queen
Laji: Trib3-treenit
Kuvataiteen teos: Juuri hankkimani Fanny Tavastilan teos ”Studio with Lemons”

Syntymävuosi: 1984
Tutkinnot ja arvonimet: DI (rakentamistalous), OTM, asianajaja
Yliopisto ja valmistumisvuosi: Teknillinen korkeakoulu, 2007; Helsingin yliopisto, 2010
Lempioikeudenala: Sopimusoikeus
Guru: Raksajuridiikan ja alan välimiesten kentällä seuraan paljon ulkomaisia huippuosaajia. Minun on kuitenkin pakko nostaa hattua Boreniuksen senior partner Jyrki Tähtiselle, jolle tasavallan presidentti myönsi hiljattain harvinaisen kunnianosoituksen, laamannin arvonimen. Laajan kollegiaalisen arvostuksen lisäksi Jyrki omaa loistavaa silmää taiteelle!
Jos ei olisi juristi, olisi: Liiketoiminnan johdossa projektiteollisuuden alalla
Motto: ”Raksa jaksaa”. Tämä omaksuttiin jo TKK-aikoina juhlimiskontekstissa, mutta kuvaa hyvin myös sitä, että rakentaminen ei lopu koskaan – tekemistä riittää.

Suosittelen
Kirja: Joan Didion: The Year of Magical Thinking
Laulu: Queen: Bohemian Rhapsody
Laji: Avantouinti
Kuvataiteen teos: Jos kämppä olisi tulessa, nappaisin ulos syöksyessäni syliin Tommi Toijan veistoksen ”Reunalla”, tuttavallisemmin Ukkeli. Se on ikuinen kämppikseni, joka istuu kotini erkkerin ikkunalaudalla. Muita suosikkejani ovat Karoliina Hellbergin ja Jenni Hiltusen maalaukset. Loppuun vielä kesän kulttuurivinkkejä: Rauha Mäkilän ”Momo” Turun Ars Novassa, ja Erika Adamssonin töitä hienosti restauroidun Vinhan kirjakaupan galleriassa mökkikunnassani Ruovedellä.