Ympäristöministeriö käynnistää selvityksen vuokra-asumisen ja omistusasumisen välimallista
Selvitys tehdään yhteistyössä Helsingin, Espoon, Vantaan, Tampereen, Turun, Oulun, Jyväskylän, Kuopion ja Lahden kanssa. Selvityksen toteuttavat tekniikan tohtori Matti Kuronen ja johtaja, pääekonomisti Juhana Brotherus. Selvityksen tavoitteena on arvioida tarvetta vuokra-asumisen ja omistusasumisen välimallille ja esittää mahdollista uutta mallia.
Pääministeri Petteri Orpon hallitusohjelman mukaan uusille asumisoikeusasunnoille ei enää jatkossa myönnetä tukea. Päätöksen taustalla ovat asumisoikeusmalliin liittyvät ongelmat: asumisoikeuskohteiden niin sanottujen pysyvien rajoitusten vuoksi asunnoilla ei ole vakuusarvoa, mikä vaikeuttaa huomattavasti rahoituksen saamista niiden peruskorjaamiseen luottolaitoksilta. Siksi asunnot ovat täysin valtion takaaman peruskorjauslainoituksen varassa. Lisäksi asumisoikeuskohteissa yhteiskunnan tuki ei kohdistu vain pienituloisille. Ympäristö- ja ilmastoministeri Kai Mykkäsen syksyllä 2024 asettama selvitysryhmän mukaan asumisoikeusasukkaat ovat keskimäärin varsin samanlaisia kuin omistusasujat.
Julkisesti tuetun asuntotuotannon kehittämistarpeita arvioineen selvitysryhmän mukaan sellaisella asuntoalueella, jolle ei ole realistista olettaa rakentuvan segregaation torjunnan näkökulmasta riittävässä määrin omistusasumista, omistus- ja vuokra-asumisen väliin sijoittuva hallintamuoto voi olla perusteltu ratkaisu. Selvitysryhmä huomautti, että asumisoikeusasunnot ovat vain yksi mahdollinen malli toteuttaa välimallin asumista. Ryhmän mukaan ennen uusien mallien kehittämistä tulee arvioida, mihin asuntopoliittiseen tavoitteeseen osaomistus tai muu välimalli vastaa. Lisäksi tulee arvioida, edellyttääkö tavoitteeseen vastaaminen hallintamuotoa, joka sijoittuu perinteisen vuokraamisen ja omistamisen välimaastoon, vai tavoitellaanko mallia, jonka avulla omistusasuminen tulee mahdolliseksi osaomistuksen kautta.
Selvityshenkilöiden Matti Kurosen ja Juhana Brotheruksen tulee arvioida tarvetta vuokra-asumisen ja omistusasumisen välimallille ja esittää mahdollista uutta mallia. Mallia laadittaessa tulee arvioida mahdollinen julkisen tuen tarve ottaen huomioon julkisen talouden tilanne ja EU:n valtiontuki- ja kilpailulainsäädäntöön liittyvät näkökohdat. Selvityshenkilöiden tulee työn aikana kuulla riittävällä laajuudella yhdeksän suurimman kaupungin asiantuntijoita sekä muita tarpeellisia toimijoita. Selvityksen on määrä valmistua elokuun lopussa.
Selvittäjien työn tueksi on asetettu ohjausryhmä. Ohjausryhmän tehtävänä on seurata ja ohjata selvityksen toteuttamista sekä tukea asiantuntemuksellaan selvityshenkilöitä eri näkökohtien huomioon ottamisessa ja yhteensovittamisessa.
Lähde: ympäristöministeriön tiedote.
Kirjoittaja Juridiikan ja talouden uutiskirjeen toimitus
Juridiikan ja talouden uutiskirje
Juridiikan ja talouden uutiskirje kokoaa uutiset ja ajankohtaiset sisällöt talouden, verotuksen ja juridiikan eri osa-alueista yhteen kirjeeseen. Voit räätälöidä kirjeen sisällön sinua kiinnostavista aihealueista. Uutiskirje ilmestyy joka arkipäivä.
Aiheeseen liittyvää
Rakennusten vesilaitteistoja koskevilla velvoitteilla ehkäistään legionellabakteerin aiheuttamia sairastumisia