Alma Insights
kadet-ja-tabletti

Lain­huu­toto­dis­tus – mikä se on ja miten sitä käytetään?

Lainhuutotodistus on tärkeä kiinteistön omistusoikeuden osoittava virallinen asiakirja.

Mikä on lain­huu­toto­dis­tus?

Lainhuutotodistus on virallinen asiakirja, joka todistaa kiinteistön, sen osan tai määräalan omistusoikeuden. Siitä käyvät ilmi:

  • Kiinteistöön viimeksi myönnetty lainhuuto
  • Mahdolliset vireillä olevat lainhuutohakemukset
  • Muut kiinteistön saantoa koskevat merkinnät rekisterissä.

Todistuksen voi saada vain voimassa olevasta kiinteistöstä tai määräalasta. Todistuksessa oleva päivämäärä kertoo, minkä ajankohdan tietoja se sisältää.

Katso myös nämä:

  1. Ra­si­tus­to­dis­tus: sel­vi­tä kiin­teis­tön oi­keu­det ja ra­si­tuk­set
  2. Kiin­teis­tö­re­kis­te­rio­te: kat­ta­vat pe­rus­tie­dot kiin­teis­tös­tä

Lain­huu­toto­dis­tuk­sen sisältö

Perustiedot

Todistuksen perustiedot-osiossa esitetään:

  • Kiinteistö- tai määräalatunnus
  • Kiinteistön nimi
  • Rekisteriyksikkölaji
  • Sijaintikunta
  • Rekisteröintipäivämäärä
  • Pinta-alatiedot
  • Kiinteistörekisterin arkistoviite.

Tonttien ja yleisten alueiden osalta kerrotaan myös kaavan mukainen käyttötarkoitus. Määräaloista näytetään lisäksi sijaintirekisteriyksikkö, luovuttajayksikkö, rekisteröinnin tietolähde ja olotila.

Lainhuutotiedot

Tässä osiossa esitetään:

  • Lainhuudon laatu ja päivämäärä
  • Voimassa olevat omistajatiedot
  • Omistusosuudet
  • Saantotiedot
  • Arkistoviite

Jos kiinteistölle on vireillä lainhuutohakemus, todistuksessa kerrotaan vireilletulopäivämäärä, asianumero ja hakemustunnus. Selvennyslainhuudon tapauksessa esitetään tiedot myös aiemmista asiaan liittyvistä merkinnöistä.

Jos kiinteistöä ei ole lainhuudatettu, todistuksessa lukee "Rekisteriyksiköllä ei ole lainhuutomerkintöjä".

Määräalojen lainhuutotiedot

Tässä osiossa luetellaan rekisteriyksiköllä olevat:

  • Erottamattomat määräalat
  • Erillisinä luovutetut yhteisalueosuudet

Määräaloista kerrotaan tunnus ja rekisteröintipäivämäärä. Myönnetystä lainhuudosta esitetään asianumero, arkistoviite, omistusosuus ja omistajat. Vireillä olevista hakemuksista esitetään vain vireilletulopäivämäärä ja hakemustunnus.

Lain­huu­dat­ta­mat­to­mat luovutukset

Osiossa esitetään ne rekisteriyksikön ja sen määräalojen tai erillisinä luovutettujen yhteisalueosuuksien luovutukset, joille:

  • Ei ole haettu lainhuutoa
  • Lainhuuto on vireillä

Merkinnöistä käy ilmi saannon laatu ja päivämäärä, luovutustunnus, tietolähde, luovuttajat, saajat sekä luovutuksen kohde.

Omistajien yhteystiedot

Omistajien täydelliset yhteystiedot esitetään vain lainhuutotodistuksen laajat henkilötiedot -versiossa. Nämä tiedot näkyvät todistuksen liitteellä, johon poimitaan:

  • Lainhuutojen saajat
  • Määräalanlainhuutojen saajat
  • Huudattamattomien luovutusten saajat

Jos kohteelle ei löydy yhtään näytettävää henkilöä, liitteessä lukee "Yhteystietoja ei saatavilla".

Katso malliraportti lainhuutotodistuksesta

Miksi lain­huu­toto­dis­tus on tärkeä?

Lainhuutotodistus on keskeinen asiakirja kiinteistökauppojen yhteydessä, sillä se:

  • Auttaa selvittämään kiinteistön omistushistoriaa
  • Todistaa kiinteistön nykyisen omistajan
  • Osoittaa omistusosuudet useamman omistajan tapauksessa
  • Näyttää mahdolliset vireillä olevat omistusmuutokset.

Lain­huu­toto­dis­tuk­sen hankkiminen

Ammattilaisille suunnatusta Kiinteistö- ja huoneistohausta voit ostaa lainhuutotodistuksia sekä muita virallisia kiinteistöasiakirjoja. Voit tilata palvelun käyttöösi asiakaspalvelustamme: puh. 0800 141 070 tai tietopalvelut(at)almainsights.fi.

Ota yhteyttä asiantuntijoihimme

Löysitkö kaiken etsimäsi vai jutellaanko lisää?

Ota yhteyttä asiakaspalveluumme, autamme sinua löytämään oikean tuotteen tai palvelun.

Ota yhteyttä asiakaspalveluun